Professione appaltatore principale nel settore dell’edilizia

Gli appaltatori principali nel settore dell’edilizia hanno la responsabilità di realizzare un progetto edile. Partecipano alle gare d’appalto dei progetti e assumono subappaltatori per realizzare le diverse fasi del processo di costruzione, dall’inizio alla fine. Assicurano che i subappaltatori rispettino la loro parte dell’accordo e lavorino in cantiere affinché il progetto sia ultimato in tempo e secondo le norme concordate.

Tipo di personalità

• Intraprendente / Realistico

Conoscenze

• Diritto contrattuale

  Il settore dei principi giuridici che disciplinano gli accordi scritti tra le parti per lo scambio di beni o servizi, compresi gli obblighi contrattuali e la risoluzione.

• Regolamento sui prodotti da costruzione

  I regolamenti sulla qualità dei prodotti da costruzione applicati in tutta l’Unione europea.

• Mercato immobiliare

  Le tendenze riguardanti l’acquisto, la vendita o la locazione di proprietà immobiliari, compresi i terreni, i fabbricati e le risorse naturali nella proprietà; le categorie residenziali e commerciali interessate dal commercio di tali proprietà immobiliari.

Competenze

• Controllare la qualità di un progetto con una prova

  Controllare e garantire la qualità dei risultati del progetto durante una prova.

• Monitorare le prestazioni degli appaltatori

  Gestire le prestazioni degli appaltatori e valutare se rispettano lo standard concordato e correggere i risultati insoddisfacenti, se necessario.

• Tenere traccia degli stadi di avanzamento del lavoro

  Conservare i dati relativi all’avanzamento dei lavori, compresi i tempi, i difetti, i malfunzionamenti, ecc.

• Verificare la conformità della costruzione

  Determinare se una costruzione sia conforme alle leggi e alle normative.

• Comunicare con i clienti

  Rispondere e comunicare con i clienti nel modo più efficiente e appropriato per consentire loro di accedere ai prodotti o servizi desiderati o a qualsiasi altro tipo di aiuto da questi richiesto.

• Leggere blueprint

  Leggere e comprendere i disegni blueprint, la macchina i processi standard.

• Garantire il rispetto della scadenza fissata per il completamento del progetto di costruzione

  Pianificare, programmare e monitorare i processi di costruzione al fine di garantire il completamento del progetto entro il termine stabilito.

• Rispettare le procedure in materia di salute e sicurezza nell’edilizia

  Applicare le pertinenti procedure in materia di salute e sicurezza nel settore della costruzione al fine di prevenire incidenti, inquinamento e altri rischi.

• Individuare gli obiettivi dei clienti

  Individuare le motivazioni specifiche che determinano obiettivi di forma fisica a breve, medio e lungo termine.

• Controllare la conformità dei parametri ai progetti di costruzione

  Controllare i progressi nei cantieri e la conformità dei vari parametri definiti nella fase di progettazione, quali la qualità, i costi, il calendario e le responsabilità dei contraenti.

• Controllare il cantiere

  Tenere una visione d’insieme di ciò che accade nel cantiere in ogni momento. Identificare chi è presente e in quale fase dei lavori di edilizia è ciascuna squadra.

• Coordinare le attività di costruzione

  Coordinare le attività di vari lavoratori o squadre nel settore dell’edilizia per assicurarsi che non interferiscano tra loro e per garantire che i lavori siano effettuati tempestivamente. Tenersi aggiornati sullo stato di avanzamento delle squadre e aggiornare il programma, se richiesto.

• Eseguire l’audit degli appaltatori

  Esaminare e documentare i vari appaltatori del settore, al fine di determinare se siano conformi ai regolamenti e alle norme in materia di sicurezza, ambiente e qualità di progettazione, costruzione e collaudo, ecc.

• Gestire i contratti

  Negoziare i termini, le condizioni, i costi e le altre specifiche di un contratto, garantendo che siano conformi ai requisiti di legge e siano giuridicamente eseguibili. Supervisionare l’esecuzione del contratto, concordare e documentare eventuali modifiche.

Source: Sisyphus ODB