Professione consulente fallimentare

I consulenti fallimentari procedono alla revisione della documentazione relativa alle proprietà oggetto di fallimento. Assistono i clienti il cui immobile è stato recuperato dalle banche a causa del mancato pagamento del loro mutuo, valutando le possibilità del proprietario di salvare il bene.

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Tipo di personalità

• Convenzionale / Intraprendente
• Convenzionale / Realistico
• Intraprendente / Convenzionale

Conoscenze

• Pignoramento

  Il sistema giuridico relativo al recupero di un prestito o un debito che un debitore o un mutuatario non ha terminato di rimborsare e i cui pagamenti sono stati trascurati, mediante la vendita dei beni utilizzati come garanzia per il prestito.

• Mutui

  Il sistema finanziario in cui i proprietari o i potenziali proprietari di un immobile acquisiscono una somma di denaro, laddove il prestito è garantito dallo stesso immobile in modo che il creditore possa recuperarlo qualora il mutuatario non effettui i pagamenti dovuti.

• Diritto immobiliare

  Le leggi e la normativa che disciplinano tutti i vari modi di gestire i beni immobili, quali i tipi di immobili, le modalità di gestione delle controversie in materia di proprietà e le norme sui contratti immobiliari.

• Mercato immobiliare

  Le tendenze riguardanti l’acquisto, la vendita o la locazione di proprietà immobiliari, compresi i terreni, i fabbricati e le risorse naturali nella proprietà; le categorie residenziali e commerciali interessate dal commercio di tali proprietà immobiliari.

Competenze

• Raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

  Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

• Analizzare il rischio finanziario

  Individuare e analizzare i rischi che potrebbero incidere su un’organizzazione o un singolo individuo dal punto di vista finanziario, come il rischio di credito e il rischio di mercato, e proporre soluzioni per coprire tali rischi.

• Comunicare con i professionisti del settore bancario

  Comunicare con i professionisti del settore bancario al fine di ottenere informazioni su un caso o un progetto finanziario specifico a fini personali o professionali o per conto di un cliente.

• Produrre un piano finanziario

  Elaborare un piano finanziario basato sui regolamenti finanziari e sui clienti, che comprenda un profilo degli investitori, una consulenza finanziaria e piani di negoziazione e di transazione.

• Ottenere le informazioni finanziarie

  Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.

• Analizzare i prestiti

  Esaminare e analizzare i prestiti concessi a organizzazioni e privati attraverso diverse forme di credito, quali la protezione dello scoperto, il credito all’esportazione, il prestito a termine e l’acquisto di cambiali commerciali.

• Fornire sostegno per il calcolo finanziario

  Fornire sostegno finanziario ai colleghi, ai clienti o ad altre parti per fascicoli o calcoli complessi.

• Gestire le controversie finanziarie

  Gestire le controversie tra privati od organizzazioni, pubbliche o giuridiche, per le questioni finanziarie, i conti e le tasse.

• Valutare la situazione finanziaria del debitore

  Valutare le condizioni finanziarie del debitore mediante la valutazione dei ricavi e dei costi personali e dello stato patrimoniale, che include il valore della casa, del conto bancario, del veicolo e delle altre attività.

• Tutelare gli interessi del cliente

  Tutelare gli interessi e le esigenze di un cliente prendendo le azioni necessarie e ricercando tutte le possibilità per garantire che il cliente ottenga il risultato desiderato.

• Esaminare i documenti di un prestito ipotecario

  Esaminare i documenti di richiedenti mutui ipotecari o di istituti finanziari, come banche o cooperative di credito, relativi a un prestito garantito da un immobile al fine di esaminare la cronologia del pagamento del prestito, lo stato finanziario della banca o del mutuatario e altre informazioni pertinenti per valutare l’ulteriore linea di condotta.

Source: Sisyphus ODB