Professione geometra consulente immobiliare

I geometri consulenti immobiliari si occupano di ricerca per valutare il valore dell’immobile a fini fiscali. Essi esaminano contemporaneamente più immobili, utilizzando tecniche di valutazione accurate. Forniscono i loro servizi in genere agli enti locali e governativi per ragioni fiscali.

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Tipo di personalità

• Convenzionale / Intraprendente
• Convenzionale / Realistico
• Intraprendente / Convenzionale

Conoscenze

• Normativa fiscale

  La normativa fiscale applicabile a uno specifico settore di specializzazione, come le imposte sulle importazioni, le imposte governative, ecc.

• Mercato immobiliare

  Le tendenze riguardanti l’acquisto, la vendita o la locazione di proprietà immobiliari, compresi i terreni, i fabbricati e le risorse naturali nella proprietà; le categorie residenziali e commerciali interessate dal commercio di tali proprietà immobiliari.

• Diritto immobiliare

  Le leggi e la normativa che disciplinano tutti i vari modi di gestire i beni immobili, quali i tipi di immobili, le modalità di gestione delle controversie in materia di proprietà e le norme sui contratti immobiliari.

Competenze

• Valutare le proprietà

  Esaminare e valutare terreni ed edifici al fine di effettuare valutazioni sul loro prezzo.

• Raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

  Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

• Esaminare le condizioni degli edifici

  Monitorare e valutare le condizioni degli edifici al fine di individuare guasti, problemi strutturali e danni. Valutare la pulizia generale degli edifici a fini di manutenzione dei terreni e per scopi immobiliari.

• Fornire informazioni sui beni immobili

  Fornire informazioni sugli aspetti positivi e negativi di un bene immobile e sugli aspetti pratici relativi a qualsiasi operazione finanziaria o procedura di assicurazione; quali ubicazione, composizione del bene immobile, necessità di ristrutturazione o di riparazione, costo del bene immobile e costi relativi all’assicurazione.

• Svolgere le ricerche sul mercato immobiliare

  Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.

• Mantenere le relazioni con le agenzie governative

  Stabilire e mantenere rapporti di lavoro cordiali con i propri pari in diverse agenzie governative.

• Fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare

  Fornire consulenza a coloro che possiedono una proprietà, professionisti in beni immobili o potenziali clienti di beni immobili sul valore monetario corrente di una proprietà, il potenziale di sviluppo al fine di aumentare il valore e altre informazioni pertinenti sul valore degli sviluppi futuri nel mercato immobiliare.

• Confrontare i valori delle proprietà immobiliari

  Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.

Source: Sisyphus ODB