Professione mediatore creditizio / mediatrice creditizia

I mediatori creditizi gestiscono le domande di mutuo ipotecario da parte dei clienti, raccolgono la documentazione per il prestito e cercano nuove opportunità di credito ipotecario. Completano e chiudono le procedure di prestito ipotecario per i loro clienti.

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Tipo di personalità

• Intraprendente / Convenzionale

Conoscenze

• Attività bancarie

  Le attività bancarie e i prodotti finanziari di ampia portata e in continua crescita gestiti da banche che spaziano dai servizi bancari al dettaglio, servizi bancari per le imprese, servizi bancari per gli investimenti, servizi bancari privati, alle assicurazioni, transazioni valutarie, negoziazioni di merci, transazioni in titoli azionari, operazioni a termine e compravendita di opzioni.

• Diritto immobiliare

  Le leggi e la normativa che disciplinano tutti i vari modi di gestire i beni immobili, quali i tipi di immobili, le modalità di gestione delle controversie in materia di proprietà e le norme sui contratti immobiliari.

• Scienza attuariale

  Le regole di applicazione delle tecniche matematiche e statistiche per determinare i rischi potenziali o esistenti in vari settori, come la finanza o le assicurazioni.

• Mutui

  Il sistema finanziario in cui i proprietari o i potenziali proprietari di un immobile acquisiscono una somma di denaro, laddove il prestito è garantito dallo stesso immobile in modo che il creditore possa recuperarlo qualora il mutuatario non effettui i pagamenti dovuti.

• Normativa fiscale

  La normativa fiscale applicabile a uno specifico settore di specializzazione, come le imposte sulle importazioni, le imposte governative, ecc.

• Processi di controllo del credito

  Le varie tecniche e procedure applicate per garantire che il credito sia concesso ai clienti idonei e che essi paghino in tempo.  

• Titoli

  Gli strumenti negoziati sui mercati finanziari che rappresentano il diritto di proprietà del possessore e allo stesso tempo l’obbligo di pagamento dell’emittente. Lo scopo dei titoli, ossia la raccolta di capitale e la copertura del rischio sui mercati finanziari.

• Sottoscrizione del credito immobiliare

  Il processo di valutazione delle richieste di finanziamento in attività immobiliari in cui si valuta non solo il potenziale mutuatario, ma anche i beni oggetto dello scambio, al fine di stabilire se l’immobile sarà in grado di riscattare il proprio valore.

Competenze

• Tenere un archivio dei debiti del cliente

  Conservare un elenco con l’archivio dei debiti dei clienti e aggiornarlo periodicamente.

• Negoziare i contratti di prestito

  Negoziare con i professionisti del settore bancario o con altre parti che operano come prestatori per negoziare i tassi di interesse e altri aspetti del contratto di prestito al fine di ottenere l’accordo più vantaggioso per il mutuatario.

• Fornire sostegno per il calcolo finanziario

  Fornire sostegno finanziario ai colleghi, ai clienti o ad altre parti per fascicoli o calcoli complessi.

• Monitorare il portafoglio prestiti

  Controllare gli impegni di credito in corso al fine di individuare anomalie relative al piano, al rifinanziamento, ai limiti di approvazione, ecc. e di individuare i pagamenti indebiti.

• Mantenere uno storico dei crediti dei clienti

  Creare e mantenere lo storico dei crediti dei clienti con le operazioni pertinenti, i documenti giustificativi e i dettagli delle loro attività finanziarie. Tenere aggiornati questi documenti in caso di analisi e divulgazione.

• Raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

  Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

• Esaminare i documenti di un prestito ipotecario

  Esaminare i documenti di richiedenti mutui ipotecari o di istituti finanziari, come banche o cooperative di credito, relativi a un prestito garantito da un immobile al fine di esaminare la cronologia del pagamento del prestito, lo stato finanziario della banca o del mutuatario e altre informazioni pertinenti per valutare l’ulteriore linea di condotta.

• Intervistare i mutuatari

  Svolgere interviste con i candidati che richiedono un prestito bancario per scopi diversi. Porre domande al fine di verificare l’avviamento e i mezzi finanziari dei candidati ai fini del rimborso del prestito.

• Fornire informazioni sui tassi di interesse

  Informare i potenziali mutuatari sul tasso al quale la remunerazione per l’utilizzo di attività, quali prestiti, è pagata al prestatore, e quale percentuale del prestito raggiungono gli interessi.

• Valutare il rischio ipotecario

  Valutare se i debitori di un prestito ipotecario sono in grado di rimborsarlo in modo tempestivo e se l’immobile stabilito nel mutuo può rimborsare il valore dell’ipoteca. Valutare tutti i rischi inerenti alla parte che concede il prestito e l’eventuale vantaggio di concedere o meno il prestito.

• Fungere da moderatore nei negoziati

  Sovrintendere ai negoziati tra due parti in qualità di testimone neutrale per garantire che i negoziati si svolgano in modo favorevole e produttivo, che sia raggiunto un compromesso e che tutto sia conforme alle norme giuridiche.

• Decidere in merito alle domande di prestito

  Tenere conto della valutazione e dell’analisi dei rischi e procedere all’esame finale della domanda di prestito per approvare o rifiutare il prestito e avviare le procedure necessarie a seguito della decisione.

• Gestire le domande di prestito

  Gestire la procedura di domanda per ottenere prestiti dal processo di colloquio del richiedente e di esame della documentazione, valutazione dei rischi fino all’accettazione o rifiuto del prestito e garantire il rispetto del processo di stipulazione.

• Ottenere le informazioni finanziarie

  Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.

Source: Sisyphus ODB