Zawód pośrednik kredytowy

Pośrednicy kredytowi rozpatrują wnioski klientów dotyczące kredytów hipotecznych, gromadzą dokumentację kredytową i poszukują nowych możliwości udzielania kredytów hipotecznych. Realizują i zamykają dla swoich klientów procesy związane z kredytem hipotecznym.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

• Przedsiębiorczy / Konwencjonalny

Wiedza

• Nauki aktuarialne

  Zasady stosowania technik matematycznych i statystycznych w celu określenia potencjalnego lub istniejącego ryzyka w różnych branżach, takich jak finanse lub ubezpieczenia.

• Procesy monitoringu kredytowego

  Różne techniki i procedury stosowane w celu zapewnienia, że kredyt zostanie udzielany odpowiednim klientom i że będą oni płacić terminowo.  

• Działalność bankowa

  Szeroka i stale rozwijająca się działalność bankowa i produkty finansowe zarządzane przez banki, począwszy od bankowości osobistej, bankowości korporacyjnej, bankowości inwestycyjnej, bankowości prywatnej, aż po ubezpieczenia, handel obcymi walutami, handel towarami, obrót papierami wartościowymi, handel traktami terminowymi i opcjami.

• Papiery wartościowe

  Instrumenty finansowe będące przedmiotem obrotu na rynkach finansowych, stanowiące zarówno prawo własności właściciela, jak i jednocześnie obowiązek zapłaty w odniesieniu do emitenta. Cel papierów wartościowych, którym jest pozyskiwanie kapitału i zabezpieczenie ryzyka na rynkach finansowych.

• Kredyty hipoteczne

  System finansowy pozyskiwania środków pieniężnych przez właścicieli nieruchomości lub potencjalnych właścicieli nieruchomości, w ramach którego kredyt jest zabezpieczony na samej nieruchomości, tak aby kredytodawca mógł przejąć jej własność w przypadku braku płatności należnych od kredytobiorcy.

• Przepisy podatkowe

  Przepisy podatkowe mające zastosowanie do określonej dziedziny specjalizacji, np. podatek importowy, podatek rządowy itp.

• Prawo rzeczowe

  Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

• Ocena zdolności kredytowej na potrzeby kredytów hipotecznych

  Proces oceny wniosków o pożyczkę na działalność związaną z nieruchomościami, w ramach której ocenia się nie tylko potencjalnego pożyczkobiorcę, ale także nieruchomość będącą przedmiotem obrotu w celu określenia, czy nieruchomość będzie w stanie spłacić swoją wartość.

Umiejętności

• Przeprowadzać rozmowy z osobami ubiegającymi się o kredyt

  Przeprowadzać rozmowy z osobami ubiegającymi się o kredyt bankowy na różne cele. Zadawać pytania, aby sprawdzić wartość firmy i środki finansowe kandydatów pod kątem ewentualnej spłaty pożyczki.

• Prowadzić historię kredytową klientów

  Tworzyć i utrzymywać historię kredytową klientów z odpowiednimi transakcjami, dokumentami pomocniczymi i szczegółami ich działalności finansowej. Aktualizować te dokumenty w przypadku analizy i ujawnienia informacji.

• Negocjować umowy pożyczki

  Negocjować z pracownikami sektora bankowego lub innymi podmiotami działającymi jako kredytodawcy celem wynegocjowania stóp procentowych i innych aspektów umowy kredytowej, aby uzyskać najbardziej korzystną umowę dla kredytobiorcy.

• Podejmować decyzje w sprawie wniosków o pożyczkę

  Brać pod uwagę ocenę i analizę ryzyka, a następnie dokonać ostatecznego przeglądu wniosku o pożyczkę w celu zatwierdzenia lub odmowy udzielenia pożyczki i uruchomić niezbędne procedury po podjęciu decyzji.

• Informować o stopach procentowych

  Informować potencjalnych kredytobiorców o wysokości wynagrodzenia wypłacanego kredytodawcy za korzystanie z aktywów, takich jak pożyczone pieniądze, oraz o tym, jaką część kredytu stanowią odsetki.

• Gromadzić informacje finansowe

  Gromadzić informacje na temat papierów wartościowych, warunków rynkowych, regulacji rządowych oraz sytuacji finansowej, celów i potrzeb klientów lub firm.

• Zarządzać wnioskami o pożyczkę

  Zarządzać procesem składania wniosków o pożyczki od rozmowy z wnioskodawcą i przeglądu dokumentacji, oceniając ryzyko, przyznając pożyczkę lub jej odmawiając oraz zapewniając zgodność z procesem przyznawania pożyczki.

• Moderować negocjacje

  Nadzorować negocjacje między dwiema stronami jako neutralny świadek, aby zapewnić, że negocjacje odbywają się w sposób przyjazny i produktywny, kompromis zostanie osiągnięty i wszystko jest zgodne z przepisami prawa.

• Przeprowadzać ocenę ryzyka hipotecznego

  Oceniać, czy pożyczkobiorcy kredytu hipotecznego prawdopodobnie spłacą pożyczki w odpowiednim czasie i czy nieruchomość ustalona w hipotece jest w stanie pokryć wartość pożyczki. Oceniać wszystkie czynniki ryzyka dotyczące pożyczkodawcy i określić, czy udzielenie pożyczki byłoby korzystne, czy nie.

• Udzielać wsparcia przy obliczeniach finansowych

  Zapewniać współpracownikom, klientom lub innym stronom wsparcie finansowe w przypadku złożonych rejestrów lub obliczeń.

• Monitorować portfel kredytowy

  Kontrolować bieżące zobowiązania kredytowe w celu wykrycia nieprawidłowości związanych z harmonogramami, refinansowaniem, limitów zatwierdzenia itp. oraz w celu zidentyfikowania nieprawidłowych wypłat.

• Gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości

  Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

• Prowadzić rejestr zadłużenia klientów

  Zachowywać wykaz zadłużonych klientów i regularnie go aktualizować

• Analizować dokumenty dotyczące kredytów hipotecznych

  Badać dokumenty pochodzące od kredytobiorców hipotecznych lub instytucji finansowych, takich jak banki lub kasy oszczędnościowo-kredytowe, dotyczące kredytu zabezpieczonego nieruchomością w celu analizowania historii spłacania kredytu, stanu finansowego banku lub kredytobiorcy oraz innych istotnych informacji w celu określenia dalszych działań.

Source: Sisyphus ODB