Zawód specjalista ds. sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości

Specjaliści ds. sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości dokonują przeglądu dokumentacji związanej z nieruchomościami zajętymi w związku z egzekucją. Udzielają pomocy klientom, których majątek został przejęty przez banki z powodu braku spłaty kredytu hipotecznego, poprzez ocenę możliwości zachowania nieruchomości przez właściciela.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

Bezpłatnego testu Kariery

Jakie zawody lubisz? Wybierz karierę, która odpowiada Twoim preferencjom. Przeprowadź test kariery.

Do testu

Wiedza

  • Kredyty hipoteczne

    System finansowy pozyskiwania środków pieniężnych przez właścicieli nieruchomości lub potencjalnych właścicieli nieruchomości, w ramach którego kredyt jest zabezpieczony na samej nieruchomości, tak aby kredytodawca mógł przejąć jej własność w przypadku braku płatności należnych od kredytobiorcy.

  • Rynek nieruchomości

    Tendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do celów działalności gospodarczej, którymi się handluje.

  • Postępowanie egzekucyjne

    System prawny związany z odzyskiwaniem należności kredytowych lub długów, których dłużnik lub kredytobiorca nie spłacił w całości i których spłata została zarzucona poprzez wymuszenie sprzedaży aktywów wykorzystanych jako zabezpieczenie kredytu.

  • Prawo rzeczowe

    Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

Umiejętności

  • Analizować ryzyko finansowe

    Identyfikowanie i analizowanie rodzajów ryzyka, które mogą mieć wpływ na organizację lub osobę fizyczną, takich jak ryzyko kredytowe i ryzyko rynkowe oraz proponowanie rozwiązań w celu ochrony przed tymi zagrożeniami.

  • Opracowywać plan finansowy

    Opracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.

  • Gromadzić informacje finansowe

    Gromadzić informacje na temat papierów wartościowych, warunków rynkowych, regulacji rządowych oraz sytuacji finansowej, celów i potrzeb klientów lub firm.

  • Analizować dokumenty dotyczące kredytów hipotecznych

    Badać dokumenty pochodzące od kredytobiorców hipotecznych lub instytucji finansowych, takich jak banki lub kasy oszczędnościowo-kredytowe, dotyczące kredytu zabezpieczonego nieruchomością w celu analizowania historii spłacania kredytu, stanu finansowego banku lub kredytobiorcy oraz innych istotnych informacji w celu określenia dalszych działań.

  • Chronić interesy klientów

    Chronić interesy i potrzeby klienta poprzez podejmowanie niezbędnych działań, badanie wszelkich możliwości, w celu zapewnienia, że klient uzyska preferowane rezultaty.

  • Zajmować się sporami finansowymi

    Rozstrzygać spory między osobami fizycznymi lub organizacjami, zarówno publicznymi, jak i korporacyjnymi, które zajmują się kwestiami finansowymi, rachunkami i opodatkowaniem.

  • Analizować pożyczki

    Badać i analizować pożyczki udzielone na rzecz organizacji i osób fizycznych w postaci różnych kredytów, takich jak ochrona przed przekroczeniem limitu w koncie, kredyt eksportowy przedwysyłkowy, kredyt terminowy i zakup papierów komercyjnych.

  • Komunikować się ze specjalistami w dziedzinie bankowości

    Komunikować się ze specjalistami w dziedzinie bankowości, aby uzyskać informacje o konkretnej sprawie finansowej lub projekcie do celów osobistych lub biznesowych bądź w imieniu klienta.

  • Oceniać sytuację finansową dłużnika

    Oszacować sytuację materialną dłużnika, oceniając dochody i wydatki osobiste oraz bilans, uwzględniający wartość domu, rachunku bankowego, samochodu i innych aktywów.

  • Gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości

    Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

  • Udzielać wsparcia przy obliczeniach finansowych

    Zapewniać współpracownikom, klientom lub innym stronom wsparcie finansowe w przypadku złożonych rejestrów lub obliczeń.

Source: Sisyphus ODB