Profissão Agente de transações imobiliárias

Os agentes de transações imobiliárias tratam e investigam toda a documentação necessária para a venda de um imóvel, incluindo os contratos, declarações de liquidação, hipotecas, apólices de seguro de propriedade, etc. Garantem o cumprimento dos requisitos legais e analisam todas as taxas relacionadas com o processo da venda do imóvel.

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Tipo de personalidade

• Empreendedor / Convencional

Profissões relacionadas imóveis

• Agente imobiliário
• Consultor de investimentos

Conhecimentos

• Tipos de seguro

  Os vários tipos de apólices de transferência de risco ou perdas que existem e as suas características, tais como seguro de saúde, seguro automóvel ou seguro de vida.

• Direito contratual

  O campo dos princípios legais que rege os acordos escritos entre as partes sobre a troca de bens ou serviços, incluindo obrigações contratuais e rescisão.

• Gestão de riscos

  O processo de identificação, avaliação e definição de prioridades para todos os tipos de riscos e as suas possíveis origens, como causas naturais, alterações jurídicas ou a incerteza num determinado contexto, bem como os métodos de gestão eficaz dos riscos.

• Direito dos seguros

  A lei e a legislação relativas às políticas de transferência de riscos ou perdas de uma parte, o segurado, para outra, a seguradora, em troca de um pagamento periódico. Inclui a regulamentação dos créditos de seguros e da atividade seguradora.

• Empréstimos hipotecários

  O sistema financeiro de aquisição de dinheiro pelos proprietários ou potenciais proprietários de imóveis, no âmbito do qual o empréstimo é garantido pelo próprio bem imóvel, de modo a que a propriedade possa ser transmitida ao mutuante na ausência de pagamentos devidos pelo mutuário.

• Copropriedade

  O conceito de direito da propriedade que estipula os direitos e os deveres de duas partes que são conjuntamente titulares de uma propriedade, bem como as diferentes formas possíveis de coarrendamento.

• Direito da propriedade

  A lei e a legislação que regulam todas as diferentes formas de tratamento da propriedade, tais como os tipos de propriedade, a forma de resolução de litígios em matéria de propriedade e as regras dos contratos imobiliários.

Competências

• Rever processos de encerramento

  Rever a documentação e recolher informações sobre o processo de encerramento de negociação de ativos, o passo no qual a propriedade é oficialmente transferida de uma parte para outra, a fim de verificar se todos os procedimentos estavam em conformidade com a legislação e se todos os acordos contratuais foram respeitados.

• Analisar empréstimos concedidos

  Examinar e analisar os empréstimos concedidos a organizações e a indivíduos através de diferentes tipos de crédito, como a proteção a descoberto, crédito à exportação antes da expedição, empréstimo a prazo e aquisição de letras de câmbio.

• Realizar auditorias em conformidade com os termos contratuais

  Realizar uma auditoria completa de conformidade com um contrato, assegurando que os bens ou serviços são fornecidos de forma correta e dentro dos prazos, verificando a existência de erros administrativos ou créditos e descontos em falta, e iniciando procedimentos de reembolso.

• Examinar documentos associados a empréstimos hipotecários

  Examinar documentos de mutuários hipotecários ou de instituições financeiras, como bancos ou cooperativas de crédito, relacionados com um empréstimo com garantia de imóvel, a fim de analisar o historial de pagamento do empréstimo, a situação financeira do banco ou do mutuário, bem como outras informações pertinentes, tendo em vista determinar o seguimento a dar ao processo.

• Obter informações financeiras

  Recolher informações sobre valores mobiliários, condições do mercado, regulamentações governamentais, bem como sobre a situação financeira, os objetivos e as necessidades de clientes ou empresas.

• Reunir informações financeiras sobre imóveis

  Reunir informações sobre as transações anteriores que envolvam a propriedade, tais como os preços a que a propriedade tinha sido vendida anteriormente e os custos associados a renovações e reparações, a fim de obter uma imagem clara do valor da propriedade.

• Monitorizar procedimentos relativos a títulos

  Monitorizar o conjunto de direitos de uma propriedade e investigar todas as partes envolvidas no processo em curso, tais como a transferência de um título numa transferência de propriedade ou o fornecimento de todos os documentos que servem de prova do título, a fim de assegurar que toda a documentação e procedimentos ocorrem de acordo com a legislação e os acordos contratuais.

• Analisar risco de seguro

  Analisar a probabilidade e a dimensão do risco a segurar e estimar o valor de bens móveis ou imóveis de clientes.

Source: Sisyphus ODB