Beruf Immobiliensachverständiger / Immobiliensachverständige

Immobiliensachverständige nehmen Recherchen vor, um den Wert einer Immobilie für Steuerzwecke zu ermitteln. Sie untersuchen mehrere Immobilien parallel und verwenden dabei präzise Bewertungsverfahren. In der Regel erbringen sie ihre Dienstleistungen für kommunale und andere Steuerbehörden.

Persönlichkeitstyp

• Traditionell / Unternehmerisch
• Traditionell / Realistisch
• Unternehmerisch / Traditionell

Wissen

• Immobilienmarkt

  Die Entwicklungen beim Kauf, beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien, einschließlich der Grundstücke, Gebäude und natürlichen Ressourcen, die zur Immobilie gehören; die Kategorien von Wohnimmobilien und Immobilien für geschäftliche Zwecke, innerhalb derer solche Immobilien gehandelt werden.

• Steuerrecht

  Steuerrecht, das für ein bestimmtes Spezialgebiet gilt, wie Einfuhrabgaben, staatliche Steuern usw.

• Immobilienrecht

  Rechtsvorschriften zur Regelung sämtlicher Arten des Umgangs mit Immobilien, einschließlich Immobilienarten, Beilegung von Immobilienstreitigkeiten und Immobilienvertragsrecht.

Fertigkeiten

• Informationen über Immobilien übermitteln

  Erteilen von Auskünften über die positiven und negativen Aspekte einer Immobilie und die finanz- und versicherungstechnischen Einzelheiten, wie Ort und Beschaffenheit der Immobilie, Renovierungs- oder Reparaturbedarf, Kosten der Immobilie und Versicherungskosten.

• Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten

  Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.

• Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen

  Eingehen und Pflegen freundschaftlicher Beziehungen zu Partnern in verschiedenen staatlichen Stellen.

• Finanzinformationen über die Immobilie sammeln

  Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.

• Immobilien bewerten

  Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.

• Immobilienwerte vergleichen

  Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.

• Immobilienmarktforschung durchführen

  Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.

• Den Zustand von Gebäuden untersuchen

  Überwachung und Bewertung des Zustands von Gebäuden zur Feststellung von Mängeln, Strukturschäden und sonstigen Problemen. Bewertung der allgemeinen Sauberkeit des Gebäudes, um gegebenenfalls Maßnahmen zur Grundstückspflege oder zum Erhalt des Immobilienwerts zu veranlassen.

Mögliche Kenntnisse und Fähigkeiten

Source: Sisyphus ODB