Profession ansvarlig for afslutning af ejendomshandel

Ansvarlige for afslutning af ejendomshandel håndterer og undersøger al den dokumentation, der er nødvendig for salg af ejendom, herunder kontrakter, afviklingserklæringer, pant i fast ejendom, ejendomsforsikringer osv. De sikrer overholdelse af retlige krav og gennemgår alle gebyrer i forbindelse med salg af fast ejendom.

Vil du vide, hvilken form for karriere og hvilke professioner der passer bedst til dig? Tag vores gratis Holland-kode-karrieretest, og find ud af det.

Personlighedstype

• Foretagsom / Konventionel

Relaterede professioner fast ejendom

• Ejendomsrepræsentant
• Investeringsrådgiver

Viden

• Realkreditlån

  Det finansielle system hvorved ejendomsejere eller potentielle ejendomsejere kan erhverve penge, hvor lånet er sikret på selve ejendommen, således at långiveren kan overtage ejendommen, hvis låntageren ikke betaler ved forfald.

• Forsikringstyper

  De forskellige former for risiko-/tabsoverførselspolitikker, der findes, og deres karakteristika, f.eks. sygeforsikring, bilforsikring eller livsforsikring.

• Aftalelov

  De retlige principper, der gælder for skriftlige aftaler mellem parter vedrørende udveksling af varer eller tjenesteydelser, herunder kontraktlige forpligtelser og opsigelse.

• Risikostyring

  Processen med at identificere, vurdere og prioritere alle typer af risici, og hvor de kan komme fra f.eks. naturlige årsager, lovændringer eller usikkerhed i en given sammenhæng, og metoderne til effektivt at håndtere risici.

• Ejendomsret

  Den lov og lovgivning, som regulerer alle de forskellige måder, hvorpå ejendom kan håndteres, f.eks. ejendomstyper, behandling af formueretlige tvister og ejendomskontraktregler.

• Forsikringsret

  Love og lovgivning om politikker til overførsel af risici eller tab fra den ene part, forsikringstageren, til en anden, forsikringsgiveren, til gengæld for en periodisk betaling. Dette omfatter regulering af forsikringskrav og forsikringsvirksomhed.

• Fælleseje

  Et begreb i ejendomslovgivningen, der fastsætter rettigheder og pligter for to parter, der fællesejer en ejendom, og de forskellige måder, hvorpå der er mulighed for sameje.

Færdigheder

• Analysere forsikringsrisiko

  Analysere sandsynligheden for og størrelsen af den risiko, der skal forsikres, og anslå værdien af kundens løsøre eller faste ejendom.

• Undersøge dokumenter vedrørende realkreditlån

  Undersøge dokumenter fra realkreditlåntagere eller fra finansielle institutioner såsom banker eller andelslånekasser vedrørende et lån mod sikkerhed i fast ejendom med henblik på at undersøge betalingshistorikken for lånet, bankens eller låntagerens finansielle situation samt andre relevante oplysninger med henblik på at vurdere det videre forløb.

• Gennemgå afslutningsprocedurer

  Gennemgå dokumentationen og indsamle oplysninger om processen for handel med aktiver, det trin, hvor ejerskabet overdrages officielt fra den ene part til den anden, for at kontrollere, at alle procedurerne er i overensstemmelse med lovgivningen, og at alle kontraktmæssige aftaler er blevet overholdt.

• Overvåge tinglysningsprocedurer

  Overvåge de samlede rettigheder for en ejendom og undersøge alle de parter, der er involveret i den nuværende procedure, såsom overdragelse af et dokument i forbindelse med overdragelse af ejendomsretten til en ejendom eller tilvejebringelse af alle dokumenter, der tjener som bevis for ejendomsretten, for at sikre, at al dokumentation og alle procedurer sker i henhold til lovgivning og aftaler.

• Indsamle finansielle oplysninger om ejendom

  Indsamle oplysninger om tidligere transaktioner vedrørende ejendommen, såsom de priser, som ejendommen tidligere er blevet solgt til, og de omkostninger, der er forbundet med reparation og renovering, med henblik på at opnå et klart billede af ejendommens værdi.

• Analysere lån

  Undersøge og analysere de lån, der ydes til organisationer og enkeltpersoner gennem forskellige former for kredit som f.eks. overtræksbeskyttelse, eksportemballeringskredit, langfristet lån og køb af veksler.

• Udføre kontrol vedrørende kontraktopfyldelse

  Gennemføre en grundig kontrol af overholdelsen af kontrakter med sikring af korrekt og rettidig levering af varer og tjenesteydelser, kontrol af skrivefejl eller forsømte kreditter og rabatter samt iværksættelse af procedurer for inddrivelse af kontanter.

• Indhente finansielle oplysninger

  Indsamle oplysninger om værdipapirer, markedsforhold, statslige forordninger og den finansielle situation, mål og behov hos kunder eller virksomheder.

Source: Sisyphus ODB