Profession ejendomstaksator

Ejendomstaksatorer foretager en detaljeret analyse og undersøgelse af ejendomme med henblik på at fastsætte deres værdi i forbindelse med salg, realkredit og forsikring. De sammenligner værdien af ejendomme under hensyntagen til deres alder, faktiske tilstand, kvalitet, nødvendige reparationer og bæredygtighed. Ejendomstaksatorer udarbejder en oversigt over inventar, sammenstiller en liste ejendommens tilstand og udarbejder vurderingsrapporter til både erhvervs- og boligejendomme.

Vil du vide, hvilken form for karriere og hvilke professioner der passer bedst til dig? Tag vores gratis Holland-kode-karrieretest, og find ud af det.

Personlighedstype

• Konventionel / Undersøgende

Relaterede professioner boliger, udlejning

• Ejendomsmægler
• Ejendomsudvikler
• Lejeassistent
• Lejeassistent for huse, lejligheder
• Pantelåner

Viden

• Bygningers energimæssige ydeevne

  Faktorer, der bidrager til nedsat energiforbrug i bygninger. Bygge- og renoveringsteknikker anvendt til at opnå dette. Lovgivning og procedurer vedrørende bygningers energimæssige ydeevne.

• Risikostyring

  Processen med at identificere, vurdere og prioritere alle typer af risici, og hvor de kan komme fra f.eks. naturlige årsager, lovændringer eller usikkerhed i en given sammenhæng, og metoderne til effektivt at håndtere risici.

• Ejendomsmarked

  Tendenser omkring køb, salg eller leje af ejendom, herunder den grund og de bygninger og naturressourcer, der hører til ejendommen; de kategorier af beboelsesejendomme og ejendomme til erhvervsformål, inden for hvilke disse ejendomme handles.

• Ejendomsret

  Den lov og lovgivning, som regulerer alle de forskellige måder, hvorpå ejendom kan håndteres, f.eks. ejendomstyper, behandling af formueretlige tvister og ejendomskontraktregler.

• Forsikringsret

  Love og lovgivning om politikker til overførsel af risici eller tab fra den ene part, forsikringstageren, til en anden, forsikringsgiveren, til gengæld for en periodisk betaling. Dette omfatter regulering af forsikringskrav og forsikringsvirksomhed.

Færdigheder

• Undersøge bygningers tilstand

  Overvåge og vurdere forholdene i bygninger for at opdage fejl, strukturelle problemer og skader. Vurdere bygningernes generelle renlighed i forbindelse med vedligeholdelse og fast ejendom.

• Indsamle finansielle oplysninger om ejendom

  Indsamle oplysninger om tidligere transaktioner vedrørende ejendommen, såsom de priser, som ejendommen tidligere er blevet solgt til, og de omkostninger, der er forbundet med reparation og renovering, med henblik på at opnå et klart billede af ejendommens værdi.

• Sammenligne ejendomsværdier

  Indhente oplysninger om værdien af ejendomme, der kan sammenlignes med en ejendom, der har behov for værdiansættelse, for at foretage mere nøjagtige vurderinger og skøn eller for at fastsætte eller forhandle om den pris, til hvilken ejendommen kan sælges eller udlejes.

• Analysere forsikringsrisiko

  Analysere sandsynligheden for og størrelsen af den risiko, der skal forsikres, og anslå værdien af kundens løsøre eller faste ejendom.

• Vurdere ejendomme

  Undersøge og evaluere jord og bygninger for at vurdere deres pris.

• Foretage undersøgelse af ejendomsmarkedet

  Forske i egenskaber med henblik på at vurdere deres nytteværdi i forbindelse med aktiviteter vedrørende fast ejendom ved hjælp af forskellige metoder, såsom medieforskning og besøg på ejendomme, og identificere den potentielle rentabilitet i udviklingen af og handelen med ejendommen.

• Organisere en skadesvurdering

  Organisere en skadesvurdering ved at udpege en ekspert til at identificere og undersøge skaden, give oplysninger og vejledning til eksperter og følge op på eksperterne og udarbejde en skaderapport.

• Indhente finansielle oplysninger

  Indsamle oplysninger om værdipapirer, markedsforhold, statslige forordninger og den finansielle situation, mål og behov hos kunder eller virksomheder.

• Opstille en fortegnelse over vægfaste genstande

  Udarbejde en detaljeret oversigt over det tilbehør og inventar, der er til stede i indkvarteringen.

• Rådgive om ejendomsværdi

  Rådgive personer, der ejer fast ejendom, fagfolk inden for fast ejendom eller potentielle kunder inden for fast ejendom om den aktuelle monetære værdi af en ejendom og udviklingspotentialet med henblik på at øge værdien og andre relevante oplysninger om værdien af den fremtidige udvikling på ejendomsmarkedet.

Source: Sisyphus ODB