Métier spécialiste des ventes sur saisie immobilière

Les spécialistes du verrouillage révisent la documentation liée aux propriétés qui font l’objet d’un verrouillage. Ils aident les clients dont les biens ont été récupérés par les banques en raison du non-paiement de leur hypothèque par l’évaluation des possibilités qu’a le propriétaire de réaliser des économies de biens immobiliers.

Types de personnalités

• Conventionnel / Entreprenant
• Conventionnel / Réaliste
• Entreprenant / Conventionnel

Connaissances

• Prêts immobiliers

  Le système financier par lequel des propriétaires fonciers ou des propriétaires fonciers potentiels obtiennent de l’argent, et dans le cadre duquel le prêt est garanti par le bien lui-même, de manière à ce que le prêteur puisse reprendre possession du bien en cas de défaut de paiement par l’emprunteur.

• Saisie immobilière

  Le système juridique qui entoure le recouvrement d’un prêt ou d’une créance dont les paiements n’ont pas été effectués par un débiteur ou un emprunteur et dont les paiements ont été négligés en procédant à la vente d’actifs qui ont été utilisés comme garantie pour le prêt.

• Marché immobilier

  Les tendances concernant l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers, y compris les terrains, bâtiments et ressources naturelles compris dans le bien immobilier; les catégories de biens immobiliers résidentiels et de biens immobiliers à usage professionnel dans lesquelles ces propriétés font l’objet d’échanges commerciaux.

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

Aptitudes

• Protéger les intérêts de clients

  Protéger les intérêts et les besoins d’un client en prenant les mesures nécessaires et en explorant toutes les possibilités, afin de veiller à ce que le client obtienne un résultat favorable.

• Communiquer avec des professionnels du secteur bancaire

  Communiquer avec des professionnels dans le domaine bancaire afin d’obtenir des informations sur une affaire ou un projet financier spécifique à des fins personnelles ou professionnelles, ou pour le compte d’un client.

• Examiner des documents de prêts immobiliers

  Examiner des documents des emprunteurs hypothécaires ou des établissements financiers, tels que des banques ou des coopératives de crédit, concernant un prêt garanti sur un bien immobilier, afin d’examiner l’historique des paiements du prêt, la situation financière de la banque ou de l’emprunteur et d’autres renseignements pertinents afin d’évaluer la marche à suivre.

• Analyser le risque financier

  Identifier et analyser les risques susceptibles d’avoir une incidence financière sur une entreprise ou une personne, tels que les risques de crédit et de marché, et proposer des solutions pour couvrir ces risques.

• Gérer des litiges financiers

  Gérer des litiges entre des individus ou des organisations, qu’il s’agisse du secteur public ou d’entreprises, et notamment au sujet d’aspects financiers, comptables et fiscaux.

• Collecter des informations financières sur des propriétés

  Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.

• Apporter une aide dans des calculs financiers

  Fournir un soutien financier aux collègues, clients ou autres parties pour des dossiers ou des calculs complexes.

• élaborer un plan financier

  Développer un plan financier en fonction de la réglementation financière et du client, comprenant un profil d’investisseur, des conseils financiers et des plans de négociation et de transaction.

• Analyser des prêts

  Analyser les prêts accordés aux entreprises et aux particuliers au moyen de différentes formes de crédit, telles que l’autorisation de découvert, le crédit relatif à l’emballage pour l’exportation, le prêt à terme et l’achat d’effets de commerce.

• Obtenir des informations financières

  Collecter des informations sur les valeurs mobilières, les conditions de marché, les réglementations gouvernementales et la situation financière, les objectifs et les besoins des clients ou des entreprises.

• évaluer la situation financière d'un débiteur

  Évaluer la situation pécuniaire de la partie défaillante en évaluant ses revenus et ses charges personnelles, et le bilan qui inclut la valeur du logement, du compte bancaire, du véhicule et des autres biens.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB