Métier évaluateur de propriétés bâties / évaluatrice de propriétés bâties

Les inspecteurs immobiliers entreprennent des recherches afin d’évaluer la valeur des biens à des fins fiscales. Ils enquêtent une fois sur plusieurs propriétés, en utilisant des techniques d’évaluation précises. En règle générale, ils fournissent leurs services aux organismes locaux et gouvernementaux pour des raisons fiscales.

Types de personnalités

• Conventionnel / Entreprenant
• Conventionnel / Réaliste
• Entreprenant / Conventionnel

Connaissances

• Marché immobilier

  Les tendances concernant l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers, y compris les terrains, bâtiments et ressources naturelles compris dans le bien immobilier; les catégories de biens immobiliers résidentiels et de biens immobiliers à usage professionnel dans lesquelles ces propriétés font l’objet d’échanges commerciaux.

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

• Législation fiscale

  Législation fiscale applicable à un domaine spécifique de spécialisation, tels que la taxe à l’importation, la taxe gouvernementale, etc.

Aptitudes

• Collecter des informations financières sur des propriétés

  Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.

• Réaliser une étude du marché immobilier

  Effectuer des recherches sur les propriétés afin d'évaluer leur utilité pour les activités immobilières en utilisant diverses méthodes telles que la consultation des médias et la visite des propriétés, et identifier les possibilités de rentabilité dans le développement et le commerce de la propriété.

• Comparer des valeurs de propriétés

  Obtenir des informations sur la valeur de biens immobiliers comparables à une propriété qui nécessite une évaluation, afin de procéder à évaluations plus précises, ou de fixer ou négocier le prix auquel les biens peuvent être vendus ou loués.

• Entretenir des relations avec les organismes gouvernementaux

  Établir et entretenir des relations de travail cordiales avec des pairs dans différents organismes gouvernementaux.

• évaluer l’état d’un bâtiment

  Contrôler et évaluer les conditions des bâtiments afin de détecter les défauts, les problèmes structurels et les dommages. Évaluer la propreté générale des bâtiments pour des raisons liées à l’entretien des bâtiments et à l’immobilier.

• Estimer un bien immobilier

  Examiner et évaluer des terrains et des bâtiments afin réaliser des évaluations de leur prix.

• Fournir des informations sur des propriétés

  Fournir des renseignements sur les aspects positifs et négatifs d'une propriété et sur les aspects pratiques de toute transaction financière ou procédure d'assurance, comme l'emplacement, la composition de la propriété, les besoins de rénovation ou de réparation, le coût de la propriété et les coûts liés à l'assurance.

• Donner des conseils sur la valeur d’une propriété

  Donner des conseils aux propriétaires d’un bien immobilier, aux professionnels de l’immobilier ou à des clients potentiels de biens immobiliers sur la valeur monétaire actuelle d’un bien immobilier, le potentiel de développement afin d’accroître la valeur, ainsi que d’autres informations pertinentes concernant la valeur de la future évolution du marché immobilier.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB