Profesión agente inmobiliario especializado en compraventa / agente inmobiliaria especializada en compraventa

Los agentes inmobiliarios especializados en compraventas garantizan las operaciones de adquisición de terrenos o bienes inmuebles. Mantienen contactos con las partes interesadas pertinentes en relación con los aspectos financieros y los riesgos derivados de la adquisición de bienes inmuebles. Los agentes inmobiliarios especializados en compraventas garantizan el cumplimiento de los requisitos legales relativos a la adquisición de bienes inmuebles y se ocupan de toda la documentación y las técnicas de cierre necesarias.

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Agente inmobiliario especializado en compraventa/agente inmobiliaria especializada en compraventa: Puestos vacantes

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Tipos de personalidades

Conocimientos

  • Responsabilidad social de las empresas

    El manejo o la gestión de los procesos empresariales de manera responsable y ética, considerando la responsabilidad económica frente a los accionistas como igual de importante que la responsabilidad para con los interlocutores medioambientales y sociales.

  • Derecho de propiedad

    El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

  • Análisis financiero

    El proceso de evaluación de las posibilidades financieras, los medios y el estatus de una organización o persona, mediante el análisis de sus estados financieros e informes, con el fin de tomar decisiones financieras o empresariales bien fundamentadas.

  • Mercado inmobiliario

    Las tendencias relativas a la compra, la venta o el alquiler de bienes inmuebles, incluidos el terreno, los edificios y recursos naturales comprendidos en estos bienes; las categorías de bienes inmuebles de uso residencial y de uso empresarial dentro de las que se negocian dichos bienes.

Capacidades

  • Analizar estados de edificios

    Supervisar y evaluar los estados de los edificios para detectar fallos, problemas estructurales y daños. Evaluar la limpieza general de los edificios para el mantenimiento de los terrenos y con fines inmobiliarios.

  • Realizar estudios del mercado inmobiliario

    Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

  • Analizar el riesgo financiero

    Identificar y analizar los riesgos que pudieran afectar a una organización o a una persona física, como los riesgos de crédito y de mercado, y proponer soluciones para cubrir estos riesgos.

  • Identificar las necesidades del cliente

    Utilizar las preguntas adecuadas y la escucha activa con el fin de identificar las expectativas, deseos y exigencias de los clientes en función de los productos y servicios.

  • Respetar las normas internas de una empresa

    Dirigir y gestionar con arreglo al código de conducta de la organización.

  • Tasar propiedades

    Examinar y evaluar terrenos y edificios con el fin de tasarlos.

  • Preparar un plan financiero

    Desarrollar un plan financiero de acuerdo con las regulaciones financieras y de los clientes, incluido un perfil de inversor, asesoramiento financiero y planes de negociación y transacción.

  • Ofrecer un informe de análisis coste-beneficio

    Preparar, compilar y comunicar informes con el desglose del análisis de costes sobre la propuesta y los planes presupuestarios de la empresa. Analizar de antemano los costes y beneficios financieros o sociales de un proyecto o una inversión durante un período de tiempo determinado.

  • Gestionar contratos

    Negociar los términos, las condiciones, los costes y otras especificaciones de un contrato, garantizando al mismo tiempo que cumplan los requisitos legales y sean legalmente exigibles. Supervisar la ejecución del contrato, acordar y documentar cualquier cambio que se produzca.

  • Comparar el valor de las propiedades

    Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

  • Asesorar sobre asuntos financieros

    Consultar, asesorar y proponer soluciones con respecto a la gestión financiera, como la adquisición de nuevos activos, la realización de inversiones y métodos de eficiencia fiscal.

  • Negociar con los dueños de inmuebles

    Negociar con los dueños de inmuebles que deseen alquilarlos o venderlos para obtener el acuerdo más beneficioso para el posible arrendatario o comprador.

  • Analizar el rendimiento financiero de una empresa

    A partir de cuentas, registros, estados financieros e información externa del mercado, analizar el rendimiento de la empresa en materia financiera, a fin de identificar acciones de mejora que puedan aumentar los beneficios.

  • Asesorar sobre el valor de la propiedad

    Prestar asesoramiento a los dueños de una propiedad, a los profesionales del sector inmobiliario o a los clientes potenciales en bienes inmuebles sobre el valor monetario actual de una propiedad, el potencial de desarrollo para aumentar el valor y otra información pertinente sobre el valor de la futura evolución del mercado inmobiliario.

  • Analizar tendencias en el mercado financiero

    Supervisar y pronostique las tendencias de un mercado financiero para avanzar en una dirección determinada a lo largo del tiempo.

  • Comunicarse con los jefes y directivos

    Actuar de enlace con los gerentes de otros departamentos para garantizar un servicio y una comunicación eficaces: ventas, planificación, compras, comercio, distribución y asistencia técnica.

  • Procurar el crecimiento de la empresa

    Desarrollar estrategias y planes con el objetivo de lograr un crecimiento sostenido de la compañía, ya sea la propia o la de otra persona. Esforzarse con acciones destinadas a aumentar los ingresos y flujos de caja positivos.

  • Analizar el riesgo de seguro

    Analizar la probabilidad y la magnitud del riesgo que ha de cubrirse y estimar el valor de los bienes muebles o inmuebles del cliente.

  • Recopilar información financiera relativa a una propiedad

    Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

  • Mantener contacto con financieros

    Actuar de enlace con personas dispuestas a financiar el proyecto. Negociar acuerdos y contratos.

  • Revisar los trámites de cierre

    Revisar la documentación y recopilar información sobre el procedimiento de cierre de la negociación de activos, el paso por el que se transfiere oficialmente la propiedad de una parte a otra, con el fin de comprobar si todos los procedimientos cumplen la legislación y si se siguen todos los acuerdos contractuales.

Conocimientos y capacidades optativas

planificar procedimientos de salud y seguridad asistir a ferias de muestras supervisar proyectos inmobiliarios estados financieros hacer cumplir las políticas financieras gestión financiera llevar un registro de las transacciones financieras organizar una evaluación de daños supervisar los procedimientos relativos a títulos legales crear una red profesional ofrecer información sobre propiedades inmobiliarias

Source: Sisyphus ODB