Profesión agente inmobiliario / agente inmobiliaria

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    agente inmobiliario/agente inmobiliaria

Los agentes inmobiliarios alquilan, compran o venden propiedades para los clientes. Realizan tareas tales como el estudio de listados de inmuebles, visita con clientes al lugar del inmueble, negociación de las condiciones de venta, y redacción de contratos inmobiliarios.

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Tipos de personalidades

  • Emprendedor / Convencional

Tareas agente inmobiliario/agente inmobiliaria

  • Preparar y presentar ofertas de compra a los vendedores para su consideración, p.ej. utilizando descripciones detalladas de las propiedades.
  • Asegurar que los plazos y condiciones de los acuerdos de compras se hayan cumplido antes de las fechas de finalización.
  • Entrevistar a los clientes para establecer qué tipo de propiedades están buscando.
  • Preparar documentos tales como contratos de representación, acuerdos de compra, informes de liquidación, escrituras y contratos de arrendamiento.
  • Coordinar las liquidaciones de propiedad, supervisando la firma de los documentos y el desembolso de fondos.
  • Negociar entre compradores y vendedores, normalmente representando a uno o al otro.
  • Promover la venta de propiedades a través de anuncios publicitarios, exhibiciones abiertas al público, participación en diversas guías de servicios, u otros métodos.
  • Comparar con una propiedad de similares características que se haya vendido recientemente para determinar cuál es su precio competitivo de mercado.
  • Coordinar citas para enseñar las casas a los compradores potenciales.
  • Obtener listados de propiedades que sean compatibles con las necesidades y los recursos financieros de los compradores.

Ocupaciones afines renta, alojamiento

  • Empleado de alquiler de casas, apartamentos
  • Empleado de alquiler de otros productos
  • Prestamista en casa de empeños
  • Promotor inmobiliario
  • Tasador de la propiedad

Conocimientos

  • Mercado inmobiliario
  • Derecho de propiedad
  • Servicio al cliente
  • Conocer la legislación contractual
  • Administración de la oficina
  • Préstamos hipotecarios

Capacidades

  • Mantener la relación con los clientes
  • Tasar propiedades
  • Realizar estudios del mercado inmobiliario
  • Asesorar sobre el valor de la propiedad
  • Gestionar los contratos
  • Mantener el contacto con los dueños de inmuebles
  • Informar sobre los contratos de alquiler
  • Ofrecer información sobre propiedades inmobiliarias
  • Comparar el valor de las propiedades
  • Atraer a nuevos clientes
  • Averiguar las necesidades del cliente
  • Obtener información financiera
  • Conserva la documentación financiera

Conocimientos y capacidades optativas

principios de la construcción de edificios supervisar los procedimientos relativos a títulos legales colaborar con las autoridades copropiedad tramitar pagos teoría moderna de carteras prestar asistencia en las solicitudes de préstamo negociar con los dueños de inmuebles reglamentos de construcción técnicas contables revisar los trámites de cierre preparar recibos de ventas eficiencia energética de los edificios examinar documentos de préstamos hipotecarios asesorar sobre inversiones tipos de seguros consultar la calificación crediticia realizar inspecciones de cumplimiento de contratos recopilar información financiera relativa a una propiedad examinar las clasificaciones crediticias asistir a ferias de muestras redactar informes de inspección analizar las necesidades de aseguramiento colaborar con las agencias de publicidad calcular rentabilidad planificar el trabajo de mantenimiento de un edificio organizar visitas a los inmuebles en venta o en alquiler preparar el inventario de inmuebles preparar un plan financiero analizar los préstamos organizar el cambio de inquilinos proteger los intereses del cliente gestionar disputas contractuales analizar el estado del edificio organizar una evaluación de daños técnicas de publicidad