Profesión intermediario financiero para préstamos hipotecarios / intermediaria financiera para préstamos hipotecarios

Los intermediarios financieros para préstamos hipotecarios gestionan las solicitudes de préstamos hipotecarios de los clientes, recogen la documentación relativa a los préstamos y buscan nuevas oportunidades de préstamo hipotecario. Completan y cierran los procesos de préstamo hipotecario para sus clientes.

Tipos de personalidades

• Emprendedor / Convencional

Conocimientos

• Préstamos hipotecarios

  El sistema financiero de adquisición de dinero por parte de los propietarios o los posibles futuros propietarios de bienes inmuebles, en el que el préstamo está garantizado por el propio bien, de manera que el bien pueda ser recuperado por el prestamista en ausencia de pagos debidos por el prestatario.

• Aseguramiento inmobiliario

  El proceso de evaluación de las solicitudes de préstamos en actividades inmobiliarias en las que no solo se evalúa el futuro prestatario, sino también el bien inmueble objeto de comercio, con el fin de evaluar si la propiedad será capaz de redimir su valor.

• Procedimientos de control de crédito

  Las diversas técnicas y procedimientos aplicados para garantizar que el crédito se concede a los clientes adecuados y que estos pagan a tiempo.  

• Valores

  Los instrumentos financieros negociados en mercados financieros que representan tanto el derecho de propiedad del propietario como, al mismo tiempo, la obligación de pago del emisor. El objetivo de los valores que consiste en aumentar el capital y cubrir el riesgo en los mercados financieros.

• Derecho de propiedad

  El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

• Ciencias actuariales

  Las normas de aplicación de técnicas matemáticas y estadísticas para determinar los riesgos potenciales o existentes en varias industrias, como las finanzas o los seguros.

• Actividades bancarias

  Las amplias actividades bancarias en continuo crecimiento y los productos financieros gestionados por bancos, que van desde la banca personal, empresarial, de inversión y privada, hasta los seguros y el comercio de divisas, mercancías, acciones, futuros y opciones.

• Legislación fiscal

  Legislación fiscal aplicable a un ámbito específico de especialización, como el impuesto de importación, el impuesto estatal, etc.

Capacidades

• Llevar registros de deudas de clientes

  Mantener una lista con los registros de deudas de los clientes y actualizarla periódicamente

• Evaluar el riesgo hipotecario

  Evaluar si es probable que los prestatarios de un préstamo hipotecario reembolsen oportunamente los préstamos y si la propiedad fijada en la hipoteca está en condiciones de amortizar el valor del préstamo. Evaluar todos los riesgos implicados para la parte acreedora y si sería beneficioso conceder o no el préstamo.

• Negociar préstamos

  Negociar con profesionales del sector bancario u otras partes que actúen como prestamistas para negociar los tipos de interés y otros aspectos del contrato de préstamo con el fin de obtener el acuerdo más beneficioso para el prestatario.

• Obtener información financiera

  Recopilar información sobre valores, condiciones de mercado, reglamentación gubernamental y situación financiera, objetivos y necesidades de clientes o empresas.

• Llevar registro del historial crediticio de clientes

  Crear y mantener el historial crediticio de los clientes con transacciones pertinentes, documentos justificativos y detalles de sus actividades financieras. Mantener actualizados estos documentos en caso de análisis y divulgación.

• Gestionar las solicitudes de préstamo

  Gestionar el proceso de solicitud de préstamos desde el proceso de entrevista al solicitante y revisión de la documentación, evaluando los riesgos y aceptando o rechazando el préstamo y garantizando el cumplimiento del proceso de suscripción.

• Recopilar información financiera relativa a una propiedad

  Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

• Decidir sobre las solicitudes de préstamo

  Tener en cuenta la evaluación y el análisis de riesgos y realizar la revisión final de la solicitud de préstamo para aprobar o denegar el préstamo, y poner en marcha los procedimientos necesarios tras la decisión.

• Examinar documentos de préstamos hipotecarios

  Examinar documentos de prestatarios hipotecarios o de instituciones financieras, como bancos o cooperativas de crédito, relacionados con un préstamo garantizado con una propiedad a fin de examinar el historial de pagos del préstamo, el estado financiero del banco o prestatario y cualquier otra información pertinente con el objetivo de evaluar las medidas adicionales a adoptar.

• Informar sobre los tipos de interés

  Informar a los posibles prestatarios sobre los tipos a los que se pagan al prestamista las tasas de compensación por el uso de los activos —como el dinero prestado— y en qué porcentaje del préstamo se sitúa el interés.

• Moderar en las negociaciones

  Supervisar las negociaciones entre dos partes en calidad de testigo imparcial para garantizar que las negociaciones se realicen de manera amistosa y productiva, que se alcance un compromiso y que todo se ajuste a la normativa legal.

• Entrevistar a personas que han solicitado un crédito bancario

  Realizar entrevistas con candidatos que soliciten un préstamo bancario para distintos fines. Plantee preguntas para comprobar el fondo de comercio y los medios financieros de los candidatos para reembolsar el préstamo.

• Supervisar la cartera de préstamos

  Controlar los compromisos de crédito en curso para detectar anomalías relacionadas con los calendarios, la refinanciación, los límites de autorización, etc., y detecte desembolsos indebidos.

• Ofrecer ayuda para realizar cálculos financieros

  Proporcionar apoyo financiero a colegas, clientes u otras partes en relación con archivos o para la realización de cálculos complejos.

Conocimientos y capacidades optativas

Source: Sisyphus ODB