Profesión tasador de bienes inmuebles para tributación / tasadora de bienes inmuebles para tributación

Los tasadores de bienes inmuebles para tributación llevan a cabo una investigación para evaluar el valor de los bienes a efectos fiscales. Investigan múltiples propiedades al mismo tiempo, utilizando técnicas exactas de evaluación. Prestan normalmente servicios a organismos locales y gubernamentales por razones fiscales.

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Tasador de bienes inmuebles para tributación/tasadora de bienes inmuebles para tributación: Puestos vacantes

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Tipos de personalidades

Conocimientos

  • Derecho de propiedad

    El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

  • Legislación fiscal

    Legislación fiscal aplicable a un ámbito específico de especialización, como el impuesto de importación, el impuesto estatal, etc.

  • Mercado inmobiliario

    Las tendencias relativas a la compra, la venta o el alquiler de bienes inmuebles, incluidos el terreno, los edificios y recursos naturales comprendidos en estos bienes; las categorías de bienes inmuebles de uso residencial y de uso empresarial dentro de las que se negocian dichos bienes.

Capacidades

  • Recopilar información financiera relativa a una propiedad

    Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

  • Analizar estados de edificios

    Supervisar y evaluar los estados de los edificios para detectar fallos, problemas estructurales y daños. Evaluar la limpieza general de los edificios para el mantenimiento de los terrenos y con fines inmobiliarios.

  • Asesorar sobre el valor de la propiedad

    Prestar asesoramiento a los dueños de una propiedad, a los profesionales del sector inmobiliario o a los clientes potenciales en bienes inmuebles sobre el valor monetario actual de una propiedad, el potencial de desarrollo para aumentar el valor y otra información pertinente sobre el valor de la futura evolución del mercado inmobiliario.

  • Ofrecer información sobre propiedades inmobiliarias

    Proporcionar información sobre los aspectos positivos y negativos de una propiedad inmobiliaria y los aspectos prácticos relacionados con cualquier transacción financiera o procedimiento de seguro; tales como ubicación, composición de la propiedad, necesidades de renovación o reparación, el coste de la propiedad y los costes relacionados con el seguro.

  • Tasar propiedades

    Examinar y evaluar terrenos y edificios con el fin de tasarlos.

  • Mantener buenas relaciones con los organismos gubernamentales

    Establecer y mantener unas relaciones laborales cordiales con sus pares en diferentes organismos gubernamentales.

  • Realizar estudios del mercado inmobiliario

    Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

  • Comparar el valor de las propiedades

    Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

Conocimientos y capacidades optativas

leer planos estándares gestión de riesgos evaluar la documentación tributaria reglamentos de construcción investigar procedimientos tributarios realizar investigaciones de campo sistemas de información geográfica tributación catastral preparar informes de evaluación obtener información financiera copropiedad eficiencia energética de los edificios realizar un análisis de riesgo procedimientos de garantía de calidad

Source: Sisyphus ODB