Profesión tasador de bienes inmuebles para tributación / tasadora de bienes inmuebles para tributación

Los tasadores de bienes inmuebles para tributación llevan a cabo una investigación para evaluar el valor de los bienes a efectos fiscales. Investigan múltiples propiedades al mismo tiempo, utilizando técnicas exactas de evaluación. Prestan normalmente servicios a organismos locales y gubernamentales por razones fiscales.

Tipos de personalidades

• Convencional / Emprendedor
• Convencional / Realista
• Emprendedor / Convencional

Conocimientos

• Derecho de propiedad

  El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

• Legislación fiscal

  Legislación fiscal aplicable a un ámbito específico de especialización, como el impuesto de importación, el impuesto estatal, etc.

• Mercado inmobiliario

  Las tendencias relativas a la compra, la venta o el alquiler de bienes inmuebles, incluidos el terreno, los edificios y recursos naturales comprendidos en estos bienes; las categorías de bienes inmuebles de uso residencial y de uso empresarial dentro de las que se negocian dichos bienes.

Capacidades

• Recopilar información financiera relativa a una propiedad

  Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

• Analizar estados de edificios

  Supervisar y evaluar los estados de los edificios para detectar fallos, problemas estructurales y daños. Evaluar la limpieza general de los edificios para el mantenimiento de los terrenos y con fines inmobiliarios.

• Asesorar sobre el valor de la propiedad

  Prestar asesoramiento a los dueños de una propiedad, a los profesionales del sector inmobiliario o a los clientes potenciales en bienes inmuebles sobre el valor monetario actual de una propiedad, el potencial de desarrollo para aumentar el valor y otra información pertinente sobre el valor de la futura evolución del mercado inmobiliario.

• Ofrecer información sobre propiedades inmobiliarias

  Proporcionar información sobre los aspectos positivos y negativos de una propiedad inmobiliaria y los aspectos prácticos relacionados con cualquier transacción financiera o procedimiento de seguro; tales como ubicación, composición de la propiedad, necesidades de renovación o reparación, el coste de la propiedad y los costes relacionados con el seguro.

• Tasar propiedades

  Examinar y evaluar terrenos y edificios con el fin de tasarlos.

• Mantener buenas relaciones con los organismos gubernamentales

  Establecer y mantener unas relaciones laborales cordiales con sus pares en diferentes organismos gubernamentales.

• Realizar estudios del mercado inmobiliario

  Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

• Comparar el valor de las propiedades

  Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

Conocimientos y capacidades optativas

Source: Sisyphus ODB