Profesión tasador de inmuebles / tasadora de inmuebles

Los tasadores de inmuebles realizan análisis e investigaciones detallados sobre las propiedades a fin de determinar su valor a efectos de ventas, hipotecas y seguros. Comparan el valor de las propiedades teniendo en cuenta la edad, el estado real de la propiedad, su calidad, las reparaciones necesarias y la sostenibilidad general. Los tasadores de inmuebles realizan un inventario de las instalaciones, elaboran una lista de condiciones de propiedad y preparan informes de evaluación para las propiedades comerciales y residenciales.

Tipos de personalidades

• Convencional / Investigador

Ocupaciones afines renta, alojamiento

• Agente inmobiliario
• Empleado de alquiler de casas, apartamentos
• Empleado de alquiler de otros productos
• Prestamista en casa de empeños
• Promotor inmobiliario

Conocimientos

• Mercado inmobiliario

  Las tendencias relativas a la compra, la venta o el alquiler de bienes inmuebles, incluidos el terreno, los edificios y recursos naturales comprendidos en estos bienes; las categorías de bienes inmuebles de uso residencial y de uso empresarial dentro de las que se negocian dichos bienes.

• Derecho de seguros

  El derecho y la legislación en materia de políticas de transferencia de riesgos o pérdidas de una parte, el asegurado, a otra, el asegurador, a cambio de un pago periódico. Incluye la regulación de los créditos de seguro y la actividad de seguro.

• Gestión de riesgos

  El proceso de detección, evaluación y priorización de todos los tipos de riesgos y de su origen; por ejemplo, causas naturales, modificaciones jurídicas o incertidumbre en un contexto determinado, así como de los métodos para afrontar los riesgos de manera eficaz.

• Eficiencia energética de los edificios

  Factores que contribuyen a reducir el consumo energético de los edificios. Técnicas de construcción y renovación utilizadas para conseguirlo. Legislación y procedimientos relativos a la eficiencia energética de los edificios.

• Derecho de propiedad

  El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

Capacidades

• Realizar estudios del mercado inmobiliario

  Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

• Analizar estados de edificios

  Supervisar y evaluar los estados de los edificios para detectar fallos, problemas estructurales y daños. Evaluar la limpieza general de los edificios para el mantenimiento de los terrenos y con fines inmobiliarios.

• Analizar el riesgo de seguro

  Analizar la probabilidad y la magnitud del riesgo que ha de cubrirse y estimar el valor de los bienes muebles o inmuebles del cliente.

• Recopilar información financiera relativa a una propiedad

  Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

• Obtener información financiera

  Recopilar información sobre valores, condiciones de mercado, reglamentación gubernamental y situación financiera, objetivos y necesidades de clientes o empresas.

• Organizar una evaluación de daños

  Organizar una evaluación de daños mediante la asignación de un experto para identificar y examinar los daños, facilitar información, dar instrucciones a los expertos, llevar a cabo el seguimiento de los expertos y redactar un informe de los daños.

• Comparar el valor de las propiedades

  Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

• Realizar inventario de instalaciones

  Elaborar una descripción detallada de las instalaciones, los equipamientos y los accesorios presentes en el alojamiento.

• Asesorar sobre el valor de la propiedad

  Prestar asesoramiento a los dueños de una propiedad, a los profesionales del sector inmobiliario o a los clientes potenciales en bienes inmuebles sobre el valor monetario actual de una propiedad, el potencial de desarrollo para aumentar el valor y otra información pertinente sobre el valor de la futura evolución del mercado inmobiliario.

• Tasar propiedades

  Examinar y evaluar terrenos y edificios con el fin de tasarlos.

Conocimientos y capacidades optativas

Source: Sisyphus ODB