Yrke eiendomsforvalter

Eiendomsforvaltere håndterer og overvåker driftsaspektene til nærings- og boligeiendommer, for eksempel private leiligheter, kontorbygninger og detaljbutikker. De forhandler om kontrakter for utleie, identifiserer og planlegger nye eiendomsprosjekter og bygging av nye bygninger gjennom partnerskap med en utvikler, for å identifisere et egnet sted for nye bygninger, koordinere et førinvesteringsstudie for nye bygg og overvåke alle de administrative og tekniske aspektene som er involvert i utvidelsen av virksomheten. De vedlikeholder lokalene og tar sikte på å øke verdien. De ansetter, lærer opp og overvåker personale.

Personlighetstype

Gratis Karriereprøven

Hvilke jobber liker du? Velg en karriere som samsvarer med preferansene dine. Ta karriereprøven.

Til testen

Kunnskap

  • Forretningsrelatert samfunnsansvar

    Håndtere eller administrere forretningsprosesser på en ansvarlig og etisk måte, der det økonomiske ansvaret overfor interessenter er like viktig som ansvaret overfor miljømessige og sosiale interessenter.

  • økonomistyring

    Finansfeltet som omfatter praktisk prosessanalyse og verktøy for å utpeke økonomiske ressurser. Det omfatter strukturen til virksomheten, investeringskildene og verdiøkningen til selskaper på grunn av ledelsesmessige beslutninger.

  • Tingsrett

    Loven og lovgivningen som regulerer alle ulike måter å håndtere eiendom på, f.eks. typer eiendom, håndtering av eiendomstvister og kontraktregler.

  • Finansiell analyse

    Vurdere de finansielle mulighetene, midlene og statusen til en organisasjon eller enkeltperson ved å analysere finansregnskap og rapporter for å gjennomføre velinformerte forretninger eller med økonomiske beslutninger.

  • Budsjettprinsipper

    Prinsipper for estimering og planlegging av prognoser for forretningsaktivitet, utarbeiding av regelmessige budsjetter og rapporter.

  • Eiendomsmarkedet

    Trendene som gjelder for kjøp, salg eller leie av eiendom, inkludert tomten, bygningene og naturlige ressurser som er en del av eiendommen, kategoriene for boligeiendommer og eiendommer til virksomhetsbruk, der det drives handel med slike eiendommer.

  • Finansregnskap

    Settet med finansielle poster som viser selskapets finansielle posisjon på slutten av en bestemt periode eller regnskapsåret. Regnskapet består av fem deler som består av balanseoppstillingen, oppstillingen over totalresultat, oppstillingen over endringer i egenkapital (SOCE), oppstillingen over kontantstrømmer og noter.

Ferdigheter

  • Organisere en skadevurdering

    Organisere en skadevurdering ved å finne en ekspert til å identifisere og undersøke skaden, gi informasjon og instruksjoner til eksperter og følge opp ekspertene, og skrive en skaderapport.

  • Følge selskapsstandarder

    Lede og administrere i henhold til organisasjonens etiske retningslinjer.

  • Håndheve økonomiske retningslinjer

    Lese, forstå og sørge for overholdelse av selskapets finanspolicy med hensyn til alle skatte- og regnskapsprosedyrer i organisasjonen.

  • Overvåke entreprenørytelse

    Overvåke entreprenørytelse og vurdere om den er i samsvar med den avtalte standarden, og om nødvendig korrigere ytelsen hvis den er for lav.

  • Administrere kontrakter

    Forhandle vilkår, kostnader og andre spesifikasjoner ved en kontrakt, og samtidig sørge for at de samsvarer med juridiske krav og kan håndheves juridisk. Ha overoppsyn med implementeringen av kontrakten, og godta og dokumentere eventuelle endringer.

  • Planlegge helse- og sikkerhetsprosedyrer

    Etablere prosedyrer for å opprettholde og forbedre helsen og sikkerheten på arbeidsplassen.

  • Analysere de økonomiske resultatene til et selskap

    Analysere selskapets resultater basert på regnskap, registre og ekstern informasjon om markedet for å finne muligehter for forbedring som kan øke overskuddet.

  • Innhente finansiell informasjon

    Samle informasjon om verdipapirer, markedsvilkår, statlige regler og den finansielle situasjonen, mål og behov hos kunder eller selskaper.

  • Analysere økonomiske markedstrender

    Overvåke og forutsi tendensene et finansmarked har til å bevege seg i en bestemt retning over tid.

  • Sammenligne eiendomspriser

    Innhente opplysninger om verdien av eiendommer som kan sammenlignes med en eiendom som trenger vurdering, for å foreta mer nøyaktige vurderinger, eller å fastsette eller forhandle om prisen som eiendommen kan selges eller leies ut for.

  • Lage en finansiell plan

    Lage en finansiell plan i samsvar med regelverket for finans og klienter, herunder en investorprofil, finansiell rådgivning, forhandlinger og transaksjonsplaner.

  • Gi råd om økonomiske forhold

    Rådføre med, gi råd og foreslå løsninger med hensyn til finansiell forvaltning, som anskaffelse av nye eiendeler, pådra seg investeringer og skatteeffektive metoder.

  • Kontrollere økonomiske ressurser

    Overvåke og kontrollere budsjetter og økonomiske ressurser og med det sørge for god forvaltning i selskapets ledelse.

  • Lage forsikringsretningslinjer

    Skrive en kontrakt som omfatter alle nødvendige opplysninger, for eksempel det forsikrede produktet, hva premier blir, og hvor ofte den skal innbetales, forsikringstakerens personopplysninger og hvilke forhold forsikringen er gyldig eller ugyldig for.

  • Spore finansielle transaksjoner

    Observere, spore og analysere finansielle transaksjoner som er gjort i selskaper eller i banker. Fastslå gyldigheten av transaksjonen og se etter mistenkelige transaksjoner eller transaksjoner med høy risiko for å unngå dårlig forvaltning.

  • Føre finansielle poster

    Holde oversikt over og fullføre alle formelle dokumenter som representerer økonomiske transaksjoner i en virksomhet eller et prosjekt.

  • Samarbeide med ledere

    Samarbeide med ledere for andre avdelinger for å sikre effektiv service og kommunikasjon, dvs. om salg, planlegging, innkjøp, handel, distribusjon og tekniske saker.

  • Overvåke eiendomsutviklingsprosjekter

    Overvåke driften av nye prosjekter knyttet til eiendomsutvikling, for eksempel renovering, utleie, kjøp av tomt, byggeprosjekter og salg av forbedrede eiendommer. Sikre at driften er lønnsom, gjøres på riktig måte og overholder regelverket.

  • Utarbeide kost-nytte-analyserapporter

    Forberede, utarbeide og formidle rapporter med detaljerte kostnadsanalyser om selskapets forslags- og budsjettplaner. Analysere de finansielle eller sosiale kostnadene og fordelene ved et prosjekt eller en investering på forhånd over et gitt tidsrom.

  • Gjennomføre mulighetsstudie

    Gjennomføre evaluering og vurdering av potensialet til et prosjekt, en plan, et forslag eller en ny idé. Realisere en standardisert studie basert på omfattende undersøkelser og forskning for å støtte beslutningstakingsprosessen.

  • Analysere forsikringsrisiko

    Analysere sannsynligheten for og konsekvensene av hendelsen det skal forsikres mot, og estimere verdien på kundens løsøre eller faste eiendom.

  • Godkjenne entreprenører

    Undersøke og dokumentere forskjellige entreprenører for å fastslå om de overholder forskrifter og standarder med hensyn til sikkerhet, miljø og kvalitet på design, konstruksjon og prøving, osv.

  • Strebe etter selskapsvekst

    Utvikle strategier og planer med sikte på å oppnå en varig vekst i sitt eget eller et annet selskap. Prøve ut forskjellige ideer for å øke inntekten og få en positiv kontantstrøm.

  • Administrere personell

    Ansette og lære opp ansatte for å øke deres verdi i organisasjonen. Dette omfatter en rekke personalaktivteter og utvikling og implementering av retningslinjer og prosesser for å skape et arbeidsmiljø som støtter de ansatte.

  • Kreve inn leieavgifter

    Motta og behandle betalinger fra leietakere av eiendommer som boliger eller næringsbygg, for å sikre at leien betales i samsvar med kontrakten og til avtalt tid.

Source: Sisyphus ODB